Aménagement de bureaux : quel prix au m2 ?

L’INRS (Institut national de recherche et de sécurité pour la prévention des accidents du travail et des maladies professionnelles) préconise un minimum de 10m² par bureau individuel. Avec un plan de travail de 120 cm de longueur, 80 de profondeur et 72 de hauteur. Vos bureaux sont-ils aux normes ? Sont-ils encore adaptés aux nouveaux usages de travail ? Vous envisagez de remodeler le visage de vos espaces professionnels mais souhaitez d’abord savoir combien il vous en coûtera ? Il est clair que le calcul du prix d’un aménagement de bureaux dépend de plusieurs critères. Cléram éclaire votre lanterne sur le prix d’un aménagement de bureaux au mètre carré en vous présentant les différents aspects qui entrent en ligne de compte. 

I. Aménagement de bureaux : quand faire appel à un architecte d’intérieur ? 

La mission d’une agence d’aménagement de bureaux est de vous aider à optimiser vos espaces professionnels grâce à ses connaissances en gestion d’architecture d’immobilier tertiaire. Faire appel à un aménageur de bureaux est la meilleure solution pour bénéficier de solutions d’aménagement intérieur innovantes et surtout les plus adaptées à votre projet. Que ce soit en termes de besoins et envies, qu’en termes de budget. Initier un rendez-vous de visite avec un aménageur de bureau vous permettra de bénéficier de son œil avisé pour envisager une nouvelle décoration originale, un nouvel agencement ou des travaux plus lourds par exemple pour gagner des mètres carrés ou installer de nouveaux postes de travail… 

II. Prix d’un aménagement de bureaux au m²: comment le déterminer ? 

Les premières étapes :  

Tout d’abord examinons les domaines sur lesquels un aménageur de bureaux intervient et quelles sont les étapes de sa mission. Celle-ci suit un protocole précis et chronologique :

•  En premier lieu, a lieu le rendez-vous conseil. L’architecte intérieur se rend sur place pour avoir une vue d’ensemble des locaux et écouter et recueillir le besoin du client. 
• Deuxièmement, une étude préliminaire se met en place. L’aménageur de bureaux fait une étude de faisabilité, réalise des plans et une estimation du coût du projet.
• En troisième lieu, il fait sa proposition au client accompagnée d’un tarif global.
• Quatrièmement, dans le cas où la proposition est acceptée et validée par le client, le professionnel met en route le chantier et se charge du suivi de chantier.
•  Enfin, l’architecte d’intérieur peut émettre des conseils en mobilier et en décoration. 

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Les critères du prix d’un aménagement de bureaux au m² 

Par la suite, considérons les éléments qui entrent en jeu pour le calcul du prix d’un aménagement de bureau. Ils sont au nombre de cinq. Faisons-en la liste détaillée :

• Le périmètre de la mission : si vous n’envisagez de consulter un architecte d’intérieur que pour une étude ou si vous lui confiez la totalité du projet, le coût des honoraires sera évidemment très différent. Une étude exigera une enveloppe beaucoup moins élevée que pour une mission clé en main. 
• L’étendue des travaux : ici, on considère la complexité des travaux à entreprendre pour établir le prix d’un aménagement de bureaux au m².
• La zone géographique : il faut savoir que le prix au m² d’un aménagement de bureaux ne sera pas le même si vos espaces de travail se situent dans une grande ville ou dans une autre zone. 
• La réputation de l’aménageur de bureaux : certains architectes d’intérieur jouent de leur renommée pour hausser leurs prix. 
• La nature urgente du projet : si votre projet présente un caractère urgent, la note finale sera certainement impactée et majorée. 

Votre projet de rénovation de bureaux nécessite l’intervention d’un architecte d’intérieur compétent et créatif ? Nous sommes là pour vous. Demandez un devis. 

III. Modes de calcul du prix d’un aménagement de bureau au m² 

Le prix  d'amenagement bureaux au m2 en 2022 : 

Après avoir détaillé les étapes d’un projet d’aménagement de bureaux ainsi que les missions d’une agence d’architecture d’intérieur, voyons maintenant plus concrètement les prix appliqués en moyenne par les professionnels de l’aménagement en immobilier tertiaire pour l’année 2022

Le rendez-vous conseil liminaire affiche un prix moyen entre 95 € et 100 € de l’heure. 

Pour l'étude du projet : 

• Pour une surface inférieure à 50m²: on évalue à 60 € le mètre carré.
• Pour une surface entre 50 m² et 150 m²: le prix d’un aménagement de bureaux s'établit autour de 50 € du mètre carré. 
• Pour une surface supérieure à 150 m²: on estime le prix d’un aménagement d’espaces de travail à environ 40 € le mètre carré. 

Pour le suivi de chantier, le calcul du prix correspond à un pourcentage du tarif hors taxe facturé par l’entreprise de travaux : 

• Pour un projet inférieur à 50 000 € : un tarif de 15% est appliqué par l’architecte d’intérieur. 
• Pour un projet entre 50 000 € et 100 000 € : le client devra payer 13% du devis pour confier le suivi des travaux à l’architecte d’intérieur. 
• Pour un projet supérieur à 100 000 € : 11% de la facture du chantier seront demandés au client par l’aménageur de bureaux.

Comment calculer le prix d’un aménagement de bureaux ? 

Nous avons vu que le calcul du prix d’un aménagement d’espaces professionnels dépendait de plusieurs critères dont la taille du projet, sa localisation, la réputation de l’architecte d’intérieur… Nous avons renseigné également les prix moyens au mètre carré pratiqués pour 2022. Or, il n’existe pas que la méthode au mètre carré pour calculer le prix d’un projet d’aménagement de bureaux. Voyons donc en dernier lieu les différents modes de calcul : 

• Le prix au mètre carré : méthode la plus souvent pratiquée, le prix au m² fonctionne avec une dégressivité des prix. C’est-à-dire que plus la surface des espaces de travail sera grande, plus le prix au mètre carré diminuera. 
• Le prix au forfait : un prix fixe est le plus souvent appliqué dans le cas de missions limitées comme l’aménagement de petites surfaces ou une prestation de conseil. 
• Le tarif horaire de l’architecte d’intérieur : une agence d’aménagement de bureaux peut appliquer des prix à l’heure. Lors de votre rendez-vous conseil, le professionnel pourra se faire une idée et vous renseigner sur le nombre d’heures d’intervention nécessaires à votre projet. 
• Le pourcentage du coût des travaux : l’architecte d’intérieur facture ses prestations au pourcentage du devis de l’entreprise de travaux. Cette méthode est fréquemment employée sur des missions globales. Considérez que dans ce cas, le taux appliqué est dégressif au profit de projets de grande envergure. 
  
  

En définitive, pour calculer le prix d’un aménagement de bureaux au m², il existe plusieurs facteurs à prendre en compte et plusieurs méthodes à appliquer. Avec cet article, vous possédez désormais les informations pour faire le calcul de votre projet d’aménagement de vos espaces professionnels si vous décidez de faire appel à une agence spécialisée. Avec les services d’un architecte d’intérieur, vous ne laisserez rien au hasard, n’aurez pas de mauvaise surprise sur la facture finale de vos travaux et profiterez de solutions innovantes.